ワイドエステート　砂川盛作様

砂川盛作（Sunagawa Seisaku)
資格：宅地建物取引主任者(東京）
クィーンズランド州不動産取引主任者
不動産コンサルティング技能試験合格者

オーストラリア・ゴールドコーストとは？

ゴールドコーストはマーケット自体小さいですが消費する国民性があるので、いいものがあれば成功しやすい国になります。建築関係で言いますと日本の方はどうしても在来工法を持ち込んでしまうので2×4シェアが非常に高いオーストラリアでは、どうしても需要が無いので消費が高いオーストラリアでも難しいといったようにニーズを見極めて参入しないといけないといった点が重要だと思います。

オーストラリアビジネスについて

オーストラリアで成功しようと思うとまず辛抱して残っている事、残るために何をするかを経営者さんがしっかりと考えないと銀行も絡んでいますので苦しい状況になるとどうしても売らないといけないので残れないといった会社を多く見てきました。今のオーストラリアは良い人がどんどん入ってきているので国際社会といわれる今のご時世にピッタリあてはまっているのを感じます。世界からいろんな人が参入してきてすぐに消費につながるので国自体が潤っている状況です。潤っているので人柄もよくビジネスでも教育でも凄く可能性があると感じてます。
日本の制度と大きく異なるので雇用するにしても労働者政策がたくさんあるので経営者と社員といった関係がはっきりしており精神論では難しいですね。言い方が悪いですが２４時間の時間の中で労働８時間を切り売りしているといった感覚なのでまずその感覚を理解しないといけません。８時間労働・８時間プライベート・８時間睡眠とメルボルンでは制定されたところもあります。オーストラリアの国自体が生産性を高める事を意識しており極力人件費を削減しプライベートの時間も大切にする、これがITが進んでいる背景になっているんです。国籍がオーストラリアなので日本に入国するときに長蛇の列に並ぶんですけどオーストラリア人が見たら働いている人が多い事にびっくりします。そういった点で本当に日本は後進国だと感じますね。そこが日本人らしさの人情なんですかね？ずっと待たないといけないので何がいいのかわかりませんが2020年のオリンピック大丈夫ですかね。

ワイドエステート事業内容は？

基本的には売買の仲介事業・投資用不動産・不動産コンサルティングを行っており日本人のお客様とオーストラリアの企業をマッチングや物件を提供する事を行っております。売買の仲介事業では、不動産市場・景気動向・金融情勢など不動産を扱う上で非常に重要な判断材料を提供し不動産取引で価値の向上を念頭におきながら総合的な管理サービスを提供しています。投資用不動産では、居住用不動産や高い利回りが見込める店舗・オフィスビル更に短期間での高収益が見込める不動産分譲事業を提案してます。どの分野に関しても多くの実績があり質の高いコンサルテーションが提案できるように専門分野のコンサルタント・弁護士・会計士・金融機関とのネットワークを最大限に活かした的確なサポートが提供できる体制を持っています。チャイルドケア（保育園・幼稚園）をゴールドコーストで３施設サウスオーストラリアで３施設少しずつ増やしていってます。チャイルドケアを運営するために不動産ノウハウが必要であり立地や家族層など考慮しながらより良い街作りができるような不動産コンサルティング提案と同時に取り組んでいます。法人でも作る事が出来て合同でグローバルスカイグループとして行ってます。オーストラリアの日系企業で唯一チャイルドケア事業の買収＆運営のコンサルティングが提供できる強みを生かして今後もこの分野おいて更に実績を積み上げ、新たな投資＆事業機会を提案していきたいと考えています。

砂川氏が海外で仕事をするきっかけは？

海外で仕事がしたいから始まりワーキングホリデー制度を使ってアメリカに行こうと思ったが当時アメリカでは働けなかったので最初にメルボルンで飲食業を１年。ちょうど１年を終えた時にゴールドコーストで支店長の話がありゴールドコーストで支店長を務めました。業種は違いますが知人から縁あって不動産関係のお話しがあり海外で仕事をしたい一心で渡豪した私は迷うことなく不動産業界へ移ったのが今があるスタートに至ります。大学生へ向けてセミナーの講師などもしますが、そこで皆さんが一番に思う英語はできましたか？といった質問ですが英語は全くできませんでした。ですが日々覚えた単語をノートに書き同時に発音の練習も独学で勉強しました。いろいろな教材がありますが私はラジオ講座がためになり今でも当時使っていたノートは持っています。

加盟してる団体などありますか？

ゴールドコースト商工会議所・ゴールドコースト日本人会（法人会員）・ブリスベン商工会・クイーンズランド不動産協会（REIQ）に加盟してます。日本と違って州によって法律や資格が異なり基本的には一緒ですが細かなところで少し違ったりします。電子書類で通るものが別の州だと謄本のようなものが必要になったりしたりします。オーストラリアは不動産資格を取ることは非常に簡単で誰でも受かるようになってます。今は非常に簡単になりましたが昔は学校に行き２年間の実務経験が必要になってました。オーストラリアの不動産は日本でいうブローカーですので仕入れてなどの作業はありませんが販売するときは不動産を入れてくださいといった形です。

会社紹介・アピール

不動産ビジネスにおきましては、毎年増える人口に伴う公共インフラの整備、都市や市街地の拡大、住宅や商業、そしてリゾート開発等は未だ途上の段階にあり、「不動産ビジネスを通じた富の創出機会」は未知数だといえます。オーストラリアには多くの分野で事業機会があり、そして豊かなライフスタイルが実現できる稀な国で、弊社ではその魅力を存分にアピールし今日まで多くのお客様をお迎えしてまいりました。引き続き不動産ビジネスを通して「経済的なゆとりと豊かなライフスタイル」が実現できるよう多くの方に提案していく所存です。また、常にお客様からご信頼いただけるような誠実な企業であり続けるよう社員一同尽力してまいります。

最後に一言

今後とも、お客様本位のサービスを心がけ、チャレンジ精神を絶やすことなく更なる経験と実績を積み上げ、あらゆるご要望に応えていきたいと考えています。お困り事やご相談などありましたらお気軽にご連絡いただけたらと思います。